Çevre Sağlıkçısı Gözüyle
Günümüzde bir beyaz eşya alırken garanti belgesi soruyoruz. 10 bin liralık buzdolabı 7 yıl garantili. Peki 3 milyon liralık konut niye garantisiz? Bu sorudan yola çıktık.
İnşaat sektöründe kalite tesadüfen meydana gelmez. Bahsetmiş olduğum hususlar var olursa kalite meydana gelir. Olmazsa kalite tesadüftür, tesadüf de kalite değildir.
450 bin müteahhit var. Almanya'da 70 bin. Sorun sayı değil, liyakatsizlik. Kasap da müteahhit, manav da müteahhit. Sonra depremde bina yıkılınca kader diyoruz. Kader değil, sistemsizlik.
Yapısal dönüşüm için 5 zorunlu şart öneriyoruz.
1. MÜTEAHHİTLİK FİRMASINI MÜHENDİS KURMALI
Müteahhitlik firmasını kuracak kişi mühendis olma şartı olmalı. Elektrik Mühendisi, Makine Mühendisi, İnşaat Mühendisi ve Mimar.
Doktor olmadan hastane açılamıyorsa, mühendis olmadan inşaat firması da açılamamalı. Mevcut durumda diploma ayda 5 bin liraya kiralanıyor. Bu düzen bitmeli. Firma sahibi sahada olmalı, diploması duvarda değil.
2. FİRMADA KADRO ZORUNLU OLMALI
İnşaat firması kadrosunda inşaat servisi ve teknik kadro istenmeli.
En az: 1 İnşaat Mühendisi, 1 Mimar, 1 Elektrik Mühendisi, 1 Makine Mühendisi, 2 İnşaat Teknikeri, 1 Elektrik Teknikeri, 1 Makine Teknikeri ve 1 Çevre Sağlıkçısı / İş Güvenliği Uzmanı.
Çünkü bina sadece betondan ibaret değildir. İnşaat mühendisi yoksa bina yıkılır, mimar yoksa bina hasta olur, elektrik mühendisi yoksa bina yanar, makine mühendisi yoksa bina boğulur, tekniker yoksa mühendis sahada yalnız kalır.
H grubu dahil, en küçük işte bile bu kadro aranmalı.
3. İNŞAAT MÜHENDİSLİK FİRMALARINDA İNŞAAT SERVİSİ ZORUNLU OLMALI
Beyaz eşyanın servisi var da konutun niye servisi yok?
İnşaat mühendislik firmaları istenilecek şartların içerisinde inşaat servisi istenmeli. Entegre İnşaat Servisleri Modeli kurulmalı.
Servis ne yapar? Garanti ve arıza takibi yapar, periyodik bakım yapar, enerji ve çevre sağlığı kontrolü yapar, iskan ve sigorta takibi yapar. Vatandaş 444'lü numarayı arar, 48 saatte servis gelir. Tıpkı buzdolabı servisi gibi.
Servis olursa müteahhit dandik malzeme kullanamaz. Çünkü 2 yıl sonra su akıtırsa kendi servisi gidecek, kendi cebinden yapacak. Kalite mecbur meydana gelir.
Servis yoksa belge yok, ruhsat yok, iskan yok.
4. KONUTTA GARANTİ BELGESİ ZORUNLU OLMALI
Beyaz eşya alırken garanti belgesi oluyorda konutlarda niye olmasın?
Her konuta tapu ile birlikte 10 yıl garanti belgesi verilmeli. Kaba yapı 10 yıl, su yalıtımı 10 yıl, tesisat 5 yıl. Garanti belgesi olmadan yapı kullanma izin belgesi verilememeli. Müteahhit kaçarsa garanti havuz sigortası yapmalı. Avrupa'da Fransa'da 10 yıl garanti zorunlu. Bizde de zorunlu olmalı.
5. DIŞ SIVA İSKELE İLE DEĞİL MAKİNE İLE YAPILMALI
Günümüzde inşaat firmaları inşaatın dış sıvasını iskele ile yapmaktadır. Sıva yapma makinelerle yapılırsa can ve mal güvenliği açısından olumlu olacak.
İnşaat ölümlerinin %52'si yüksekten düşme, %70'i iskeleden. Dış sıva iskelesi en dandik iskele. Tozu, harcı aşağı dökülüyor, çevre sağlığını bozuyor.
10,50 metre üzeri dış cephe sıvasında püskürtme sıva makinesi, teleskopik robot ve sepetli platform zorunlu olmalı. Makine 1 günde 500 m2 yapar, iskele 100 m2. İşçi yerde kalır, can güvenliği sağlanır, toz çevreye yayılmaz, sıva homojen olur, çatlak olmaz
BURADA AMAÇ SADECE BİRİLERİNİ MUTLU ETMEK DEĞİL, HERKESİ MUTLU ETMEKTİR.
Bu 5 şartı niye istiyoruz? Birileri mutlu olsun diye değil.
Mühendis şartı olursa:
Mühendis mutlu olur, iş bulur, diploması kiralanmaz. Genç mühendis köyüne döner.
Kadro şartı olursa:
Tekniker mutlu olur, işsiz kalmaz. İşçi mutlu olur, iskeleden düşmez, ölmez.
Servis şartı olursa:
Vatandaş mutlu olur, evi akınca muhatap bulur. Telefonu yüzüne kapanmaz.
Garanti şartı olursa:
Ev alan mutlu olur, 3 milyonu çöpe gitmez. Devlet mutlu olur, mahkemede dosya yığılmaz. Sigortacı mutlu olur, havuz büyür.
Makine ile sıva şartı olursa:
İşçi mutlu olur, can güvenliği olur. Çevre mutlu olur, toz olmaz. Komşu mutlu olur, harç arabasının üstüne dökülmez.
1000 baş formülünde de amaç aynıydı:
1000 baş olursa sadece besici mutlu olmaz. Köy mutlu olur, kasap mutlu olur, yemci mutlu olur, veteriner mutlu olur, orman mutlu olur, şehir mutlu olur ucuz et yer.
İnşaatta da aynı: Sadece müteahhit mutlu olmayacak. Herkes mutlu olacak.
Şu anki sistemde sadece birileri mutlu: Ruhsatı alan, yapıp kaçan, iskeleci, diploma kiralayan. Vatandaş mutsuz, işçi mutsuz, mühendis mutsuz, belediye mutsuz, mahkeme mutsuz.
Bizim sistemde herkes mutlu: Yapan da mutlu, oturan da mutlu, denetleyen de mutlu, tamir eden de mutlu.
Çünkü konut barınmadır. Barınma anayasal haktır. Beyaz eşya gibi lüks değildir.
Buzdolabı bozulursa yemek bozulur, ev bozulursa aile bozulur, şehir bozulur, ülke bozulur.
O yüzden bu yazının son cümlesini senin cümlenle bitirelim:
Burada amaç sadece birilerini mutlu etmek değil, herkesin mutlu olmasını sağlamaktır. Kalite olursa herkes mutlu olur. Kalite olmazsa birileri mutlu olur gibi görünür ama sonunda herkes mutsuz olur.
Selam ve saygılarımla
