TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.
GERZE (SİNOP)
İCRA DAİRESİ
2025/228 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/228 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Sinop ili, Gerze ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 568 ada 5 parsel zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm
Kaymakamlık binasına 1070 m kuş uçumu mesafededir. Denize son parsel konumundadır. Etrafında 4-5 katlı konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. Bulunduğu bölgede nüfus ve yapılaşma gelişme aşamasındadır. %15-20 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. taşınmazın konumunu Ana bina; zemin kat + 3 adet normal kat (son katı dubleks olarak düzenlenmiştir.) olmak üzere toplam 4 katlıdır. Ana binanın güneybatı cephesinde (giriş cephesi) bulunan yolun tüm altyapı işlerinin tamamlandığı ancak, İmar planına göre ana yapının kuzeydoğu cephesinde (arka cephe) bulunan yolun henüz açılmadığı görülmüştür. Ana binanın zemin ve 1.normal katı, bina girişinin yer aldığı Tabaktaş Caddesinin alt kotunda yer almaktadır. Ana yapı 0-3 yaş aralığındadır. Binada asansör bulunmaktadır. İskanı alınmış durumdadır. ana binanın zemin katında yer almaktadır. 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 wc ve banyo beraber şeklinde, konut olarak düzenlenmiştir. 56 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. Bina girişine göre her ne kadar iki kat yol kotu altında olsa da, ana taşınmazın denize son parsel konumunda olması ve taşınmazın deniz cephesinde bulunması sebebiyle, salon ve bir yatak odası deniz manzaralıdır. Gün içerisinde güneş alması pek mümkün değildir. Doğal gaz dış kapı önüne kadar getirilmiş ancak, bağlantısı yapılmamıştır. Kalorifer tesisatı döşenmiş, kombi ve petekleri takılmıştır. Pencereler Pvc, iç kapılar Amerikan kapı, mutfak ve ıslak zeminler seramik, diğer döşemeler laminant kaplamalıdır. meskende henüz ikamet edilmemiş ancak ikamete hazırdır.
Yüzölçümü : 745,24 m2
Arsa Payı : 5250/95457
İmar Durumu : nizam 4 kat TAKS=0.40 KAKS=2.20 ticaret+turizm+konut alanına tahsisli
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.