TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C. DURAĞAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/5 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Durağan İlçe, AŞAĞIKARACAÖREN Mahalle/Köy, YOLÜSTÜ Mevkii, 112 Ada, 5 Parsel nolu dava konusu taşınmaz tapu kaydında Tarla vasfıyla kayıtlı olup yüzölçümü 9.788,63 m² dir. Siltli/Killi toprak yapısındadır Keşif günü itibari ile ekili durumda değildir.Üzerinde yapı ve ağaç bulunmamaktadır.Dava Konusu 112/5 nolu taşınmaz 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. maddesinin j fıkrasında bahsi geçen, Sulu Tarım Arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı araziler tanımına aynen uymaktadır. Üzerinde sulu şartlarda tarımı yapılan Buğday, Mısır, şekerpancarı, sebze, çeltik gibi her türlü tarım ürünü yetiştirilebilir.Dava konusu Sulu Tarım Arazisi vasfında olan taşınmazların değeri, bulundukları mevkide yerleşik ürün olan Çeltik bitkisi temel alınarak, dava tarihi olan yılı birim fiyatları ile tarımsal gelir metoduna göre değeri hesaplanacaktır.Taşınmazın Değeri = Net Gelir / KFOÇeltik Sulu : (((750 kg/da * 36 TL/kg) + (0 kg/da 0 TL/kg) - 9000 TL/da) / 0,05) =360 TL/m² 112/5 parselin değeri : 9788,63 m² * 360 TL/m² =3.523.906,80 TL'dir Ayrıca Aşağıkaracaören köyü 112 ada 5 parsel sayılı taşınmaz İmar Planı sınırları dışarısında kalmakta olup, tarım arazisi niteliği taşımaktadır. Yapılaşma şartları Sinop İl Tarım Müdürlüğü ve Samsun DSİ'nin kurum görüşleri doğrultusunda belirlenmektedir.
Adresi : Aşağıkaracaören Köyü Durağan / SİNOP
Yüzölçümü : 9.788,63 m2
Kıymeti : 3.523.906,80 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Yasanan 6.maddesi gereğince kısıtlıdır.
Artırma Bilgileri

09/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.