Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 1.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.130171/3703 sayılı teklifi ile, Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planları içerisinde kalan Turizm Merkezinin incelenerek uygun bulunması halinde onaylanmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesi talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İller Bankası Anonim Şirketi Mekansal Planlama Dairesi Başkanlığı'nın 01/12/2022 tarih 48976 sayılı yazılarıyla, Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmaları kapsamında, yüklenici Şahin Planlama Jeo.Etüd Harita Tic.Ltd.Şti. tarafından düzenlenen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmarlarının 3194 sayılı imar kanunu , 2863 sayılı Kültür Varlıkları Koruma Kanunu, ilgili yönetmelikler ve planlama ilke ve esasları doğrultusunda incelenerek uygun bulunduğu, belediyemizce de incelenerek uygun bulunması halinde alınacak meclis kararıyla birlikte Turizm Merkezlerine yönelik inceleme yapılmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesini, bakanlıkça da uygun bulunması halinde planların S.K.V.K.B.K na gönderilmesini, uygun görülmeyen hususlar olursa belirten teknik rapor ile bankalarına iletilmesi talep edilmektedir.
Sinop Merkez İlçe sınırları içerisinde kalan ve Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun kararlarıyla sit alanı ilan edilen bölgeler için hazırlanan koruma amaçlı imar planı hazırlanmış ve Meclisçe yapılan incelemeler sonucunda aşağıda 57 madde olarak belirtilen değişiklik taleplerinin Koruma Amaçlı İmar Planlarına yansıtılması için yapılan oylamada, 24-25 ve 54 madde oy çokluğuyla diğerleri ise oy birliği ile kabul edildi.
( Meclis Üyeleri Seyhun ÜSTÜN 24 madde ile ilgili Ağaçlandırma bölgesinin imara açılmasının uygun olmayacağını düşündüğünden, Meclis Üyesi Fuat AYDIN ise 24.-25. Maddelerle ilgili Sahil ve Plaj kenarlarına yapılacak Turizm Tesislerinin Sahil ve Plajları halkın kullanmasını engelleyeceğini düşündüğünden ret oyu verdi. Yine 54. Madde ile ilgili Meclis Üyeleri Seyhun ÜSTÜN ve Fuat AYDIN söz konusu yerin hem konum olarak hemde zemin olarak uygun olmadığını, daha uygun bir yer bulunabileceğini düşündüklerinden ret oyu verdi. )
1-)Korucuk Mahallesi, 335 Ada 2 ve 4 no.lu parseller ile 293 Ada 9 no.lu parsellere önerilen fonksiyon ve kat yüksekliği değiştirilmeden bölgede halihazır kullanımına uygun olarak yapı adasının, park ve yolların yeniden tasarlanması,
2-)Gelincik Mahallesi Pervane Tepesi olarak adlandırılan bölgenin tamamının eski plan hakları korunarak “Özel Rekreasyon Alanı –Yençok:6,50 mt “olarak önerilmesi,
3-) Gelincik Mahallesi 263 Ada 258,270,273,281 no.lu parsellerde mevcut teşekküle ve eski plan hakkına uyumlu olarak “Bitişik Nizam-4 Kat “ olarak önerilmesi,
4-)Gelincik Mahallesi 593 Ada 1 ve 2 no.lu parseller için önerilen bitişik nizam yapılaşma koşulunun Bok nizam olarak değiştirilmesi, ayrıca Gelincik Mahallesi 591 Ada 14 ve 1 no.lu parsellerde Ayrık Nizam olarak önerilen yapılaşma koşulunun Blok nizam olarak değiştirilmesi,
5-) Gelincik Mahallesi 289 Ada 157 ve 158 no.lu parsellerin bulunduğu yapı adasının kuzeyinden geçen 7 mt lik yolun 2016 plan sınırındaki gibi geçirilmesi,
6-) Gelincik Mahallesi 601 Ada 1 no.lu parselde yer alan “Aile ve Sosyal Hizmetler Müdürlüğü “ fonksiyonunun kurum görüşü paralelinde yenilenmesi,
7-) Gelincik Mahallesi 603 ve 602 no.lu Adalarda Ayrık nizam-4 kat olarak önerilen yapılaşma koşullarını kat yüksekliği değiştirilmeden mevcut yapılaşmaya uygun olarak Blok Nizam-4 Kat olarak değiştirilmesi,
8-)Gelincik Mahallesi 609 Ada 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40 no.lu parsellerde Ayrık nizam-4 kat olarak önerilen yapılaşma koşullarını mevcut yapılaşmaya uygun olarak Blok Nizam-5 kat olarak değiştirilmesi, Aynı zamanda adanın güney cephesindeki TİCK fonksiyonun korunması,
9-) Gelincik Mahallesi 609 Ada 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 no.lu parsellerde ve 215 ve 216 no.lu adalarda Ayrık nizam-4 kat olarak önerilen yapılaşma koşullarını kat yüksekliği değiştirilmeden mevcut yapılaşmaya uygun olarak “Blok Nizam-4 Kat” olarak değiştirilmesi,
10-) Gelincik Mahallesi 606 Ada 6,7,8,9,10,11 no.lu parseller ve 607 ada 1 no.lu parsellerin bulunduğu alanda getirilen plan kararlarında halihazır kullanımına uygun olarak ada sınırlarının yeniden düzenlenmesi, (yeşil alan ve yolun 5kata imarlı TİCK adası ile 3 kata imarlı TİCKT adası arasına önerilmesi ), afete maruz bölge sınırından önerilen denize dik inen 7 mt lik yolun denize kadar erişim sağlaması,
11-) Gelincik Mahallesi 315 ada 1 ve 2 no.lu parsellerde mevcut blokların işlenmesi,
12-) Gelincik Mahallesi 314 ada 1 ve 2 no.lu parsellerde kuzey yapı adası sınırının komşu yapı adaları ile hizalanması,
*Gelincik Mahallesi 600 Ada 5 no.lu parsele yapılaşma koşul verilerek imar artığı haline getirilmiş olup, parselin batısında yapılaşma tamamlanmış olduğundan parselin kamulaştırmaya konu edilerek yol olarak planlanması,
13-)Gelincik Mahallesi 221 Ada 22 ve 33 no.lu parseller ile 222 ada 33 no.lu parselin cephe aldığı yolun parsel mülkiyetine getirilmesi,
14-)Gelincik Mahallesi 616 adanın denize bakan kısmında mülkiyet ile ada sınırının uyumlu hale getirilmesi,
15-) Gelincik Mahallesi 326 ada 1 ve 2 no.lu parsellerde önerilen konut fonksiyonunu yerine kurum görüşüne uygun yapı adası sınırlarının değiştirilerek “Resmi Kurum Alanı (Emniyet Müdürlüğü)” olarak değiştirilmesi,
16-)Gelincik Mahallesi 617 ada 10 no.lu parselle komşu parselle uyumlu olacak şekilde imar hakkı verilmesi, Aynı zamanda Tarım İl Müdürlüğü nün yanından denize erişim sağlayacak yol önerilmesi,
17-)Gelincik Mahallesi 622 ada 1 no.lu parselin güneyinde otopark alanı önerilmesi,
18-) Gelincik Mahallesi 245 ve 624 adaların kuzeyindeki yeşil alan içerisinden denize erişim sağlanan yollar önerilmesi,
19-)Gelincik Mahallesi 626 ada 14 no.lu parselde parselin cephe aldığı yol göz önüne alındığında 1988 yılı imar adası sınırlarına geri dönülmesi,
20-)Gelincik Mahallesi 626 ada 8, 9, 10, 11, 12 ve 13 no.lu parsellerde yapılaşma koşulunun eski plan hakkı olan “Bitişik nizam-6 kat TİCK” olarak önerilmesi,
21-)Gelincik Mahallesi 626 ada 7 no.lu parselin okul alanı olarak planlanması, imarlı parseller ile “Lise Alanı” arasında kalan alanın konut alanından çıkarılması,
22-) Gelincik Mahallesi 626 ada 34 no.lu parselin “Kültür Merkezi” ne dahil edilmesi,
23-)Gelincik Mahallesi 218 adada bitişik nizam olan yapılaşma koşulunun Blok Nizam olarak önerilmesi, bölgenin yeniden tasarlanması, Mevcutta ana caddeye bakan yol boşluğunda imarlı parsel üretilmesi,
24-)Gelincik Mahallesi 218 Ada 48 no.lu parselin “Otel Alanı” olarak planlanması,
25-) Gelincik Mahallesi 218 Ada 25 no.lu parselin “Otel Alanı” olarak planlanması,
26-)Gelincik Mahallesi, 626 ada içerisinde yer alan Resmi kurumların kurum görüşlerine istinaden sınırlarının yeniden belirlenmesi (asm alanı, afad alanı, bha alanı)
27-)Sakarya Caddesinde mevcut teşekküle ve eski yapılaşma hakkına uyumlu olarak Bitişik Nizam 6 kat yapılaşma hakkı verilmesi
28-)Sakarya Caddesi kuzeyinde arkeolojik sit alanında kalan bölgede 2016 plan hakkı olan Bitişik Nizam 5 kat yapılaşma hakkı verilmesi
29-)Kuzey Kale Koruma sınırının 15 mt olarak önerilmesi
30-) Camıkebir Mahallesi 161 ada güneyinde yer alan mezar ve çeşmenin tescil önerisine alınması
31-) Camıkebir Mahallesi Arslan çeşmesi yanındaki dibeğin plan işlenmesi
32-)Meydankapı mahallesi 763 ada 61 nolu parselin eski plan hakkı olan “otopark alanı” olarak planlanması,
33-)Meydankapı mahallesi 763 ada 45 nolu parselde parsel mülkiyeti korunarak yapı adasının yeniden düzenlenmesi,
34-) Meydankapı mahallesi 771 ada 1,3 ve 4 nolu parsellerde (itfaiye arkası) eski plan hakkı olan bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşulunun verilmesi,
35-) Meydankapı mahallesi 142 ada 6 nolu parselin 1988 plan hakkından olduğu gibi yol boşluğu olarak planlanması
36-) Meydankapı mahallesi 125 ada 12 nolu parselin 1988 plan hakkından olduğu gibi otopark olarak planlanması
37-)Eski belediye binasının tescil önerisine alınması
38-) Yeni Mahalle 737 ada 4 no.lu parselde 88 planı ada sınırına getirilmesi, arka bahçe olarak kullanılacak alanın yol boşluğu otopark veya park alanı olarak gösterilmesi
39-) Yeni Mahalle 805 ada 9 no.lu parselde yol aksının mevcut yapıları koruyarak önerilmesi
40-)Kefevi Mahallesi 797 ada 2 no.lu parselde blok nizam olarak önerilmesi ve yapı adası sınırının parsel mülkiyetine getirilmesi,
41- Kefevi Mahallesi 800 adada Ayrık nizam olan yapılaşma hakkının blok nizam 5 kat olarak önerilmesi,
42-)İncedayı Mahallesi pazaryeri karşısında belirlenen konut yapı adalarının pazaryerine bakan cephelerinde mahal kullanımları ile uyumlu olarak TİCK fonksiyonu eklenmesi,
*İncedayı Mahallesi Cumhuriyet ilköğretim okulunun karşısında yer alan yol aksı ile park alanının yerinin değiştirilmesi,
43-)Meydankapı Mahallesi 763 Ada 33 no.lu parselde yer alan Arıma Tesisinin planda gösterilmesi,
44-)İncedayı Mahallesi içerisinde “Bitişik Nizam-5 Kat”a göre yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış parsellerde 1988 yılı plan hatlarının korunarak yol genişliklerinin değiştirilmesi,
45-)Kefevi Mahallesi 804 Ada 1 ve 2 no.lu parsellerde eski plan hakkı olan ve mevcut teşekkül ile uyumlu olarak; 15,50 mt ve 6,50 mt haklarının verilmesi,
46-)Ada Mahallesi 349 ada 23,33,34,36,37,38,41 no.lu parsellerde eski Koruma Amaçlı İmar Planı yapı adası sınırlarına ve fonksiyonlarına uyulması,
47-) Ada Mahallesi 349 ada 71 no.lu parsele, parselin Mezarlık Alanı ve Doğal Karakteri Korunacak Alan dışında kalan kısmına 2016 yılı plan hakkının verilmesi,
48-)Kefevi Mahallesi 253 Ada 16 no.lu Parsele eski Plan Hakkı olan “Bitişik Nizam-4 Kat” yapılaşma koşullarının verilmesi,
49-) Kefevi Mahallesi 806 Ada 1,2,3 ve 4 no.lu parsellere eski plan hakkı olan mevcut blokların işlenmesi ve ayrıca 806 Ada 4 no.lu parselin ve tescil dışı alanın olduğu bölgeye yeni bir kitle işlenmesi,
50-)Yeni Mahalle 106 Ada 4,22,17,7 no.lu parsellerin bulunduğu 10 mt lik yol aksının mevcut teşekkülle uyumlu şekilde asgari taşıt yolu standardı aranmaksızın yeniden önerilmesi,
51-) Yeni Mahalle 113 Ada 1,4,7,8,10,11 no.lu parsellerin bulunduğu yapı adasın 2016 yılı yol akslarının önerilmesi,
52-) Yeni Mahalle 154 Ada 1 no.lu parselde yer alan İstiklal Okulunun tescil önerisine alınması,
53-) Planda yer alan Tescilli Çeşmelere sınır teşkil eden yapı adasının bulunmamasına yönelik plan notu önerisi,
54-)Gelincik Mahallesi 626 Ada 3 no.lu parsel sınırları içerisinde “Hükümet Konağı” için Resmi Kurum Alanı (valilik) işlenmesi,
55-)İncedayı Mahallesi 735 Ada 5 ve 6 no.lu parsel yer Millet Bahçesi kapsamında önerilen kavşak çözümünün mevcut kullanımla uyumlu halde önerilmesi,
56-)İncedayı Mahallesi 723 Ada 4 no.lu parselde yer alan “Resmi Kurum” (sosyal hizmet binasının) “Belediye Hizmet Binası” olarak işlenmesi,
57-)Kefevi mahallesi 273 ada 69 no.lu parselin cephe aldığı yol genişliğinin korunacak cep hattı olarak gösterilerek mülkiyet sınırına getirilmesi,
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 2.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-
E.127970/3970 sayılı teklifi ile, Sinop Merkez İlçe 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları 21/06/2022 Tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylan, Planın uygulanma aşamasında yaşanılan sorunlara çözümlere yönelik getirilen ve ekte yer alan plan notu ilavesi talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Merkez İlçe 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları 21/06/2022 Tarih 40 Sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanmış ve yürürlüktedir. Planın uygulanması aşamasında karşılaşılan bazı aksamalar nedeniyle planın eki olan plan hükümlerine İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce eklenmesi istenilen Plan Notu ilavesi incelendiğinde;
"*Kat Mülkiyeti veya kat İrtifakı tesis edilirken otopark olarak ayrılan alanların, ilgililerin talebi halinde eklenti olarak ilgili bağımsız bölüme tapuda tahsisinin gerçekleştirilebilmesinde ilgili idaresi yetkilidir.
*Bitişik veya Blok Nizam yapı adalarında mevcut teşekkül göz önünde bulundurularak bina cephe hattını geçmeyen ve parsel sınırlarını aşmayan çıkmaların/balkonların komşu parsel sınırına olan mesafesini belirlemede ilgili idaresi yetkilidir.
*Açık yüzme havuzları, taban ve emsal hesabına konu edilmeksizin %30 hesabına dahildir.
*Tabi zeminden kotlandırılan yapı adalarında yer alan parsellerin otopark ihtiyaçları talep edilmesi halinde yol cepheler açığa çıkmak ve 0.00 kotunun altında kalmak koşulu ile ön bahçe mesafesi içerisinde yapılabilir. Ön bahçe mesafesi içerisinde yapılan gömülü otopark alanlarında komşu parsellerden minimum 3 metre çekme mesafesi şartı aranı. Bu otoparklar amacı dışında kullanılamaz ve TAKS a dahil edilmez.
*Bu plan bütününde, Konut ve/veya Gelişme Konut fonksiyonu verilen yapı adalarında, yapılaşma koşulları (TAKS-KAKS-Kat Yüksekliği) değiştirilmeksizin, uygun görülen alanlarda ilgili yönetmelikteki asgari mimari ve fiziksel standartları sağlaması durumunda Pansiyon olarak ruhsatlandırılmasında belediyesi yetkilidir.
* Doğal Mania ve (X) notasyonu verilen yapı adalarında inşa edilecek yapıların çatı eğimi belirlenen mania kotunu geçmemek şartı ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce belirlenir" şeklinde hazırlanacak plan notu ilavelerinin yapılmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 3.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127997/3929 sayılı teklifi ile, Sahil Güvenlik Karadeniz Bölge Komutanlığı'na bağlı Gemi Komutanlığı Tesissilerinin bulunduğu "Rıhtım (Sahil Güvenlik)" amaçlı 1/5000 ölçekli İlave Nazım ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 15.12.2022 tarih 5268920 sayılı yazıları ile Sinop İli, Merkez İlçesi, Balıkçı Barınağı ve Rıhtım (Sahil Güvenlik Komutanlığı) Amaçlı
İmar Planı" na ilave rıhtım içeren Sahil Güvenlik Karadeniz Bölge Komutanlığı tarafından yapılması planlanan Karadeniz kıyısında yer alan Sahil Güvenlik Karadeniz Bölge Komutanlığı'na bağlı Gemi Komutanlığı Tesislerinin bulunduğu rıhtım alanının kuzeye doğru genişletilmesini kapsayan "Rıhtım (Sahil Güvenlik)" amaçlı 1/5000 ölçekli İlave Nazım ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifi 3621 sayılı kıyı kanunun 7. maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere Bakanlığa iletildiği, dolayısıyla söz konusu "Rıhtım (Sahil Güvenlik)" amaçlı 1/5000 ölçekli İlave Nazım ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifi hakkında kurum görüşü talep edilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede,hazırlanan plan tadilatının söz konusu alanda gerekli kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerinin dikkate alındığı anlaşıldığından, "Rıhtım (Sahil Güvenlik)" amaçlı 1/5000 ölçekli İlave Nazım ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifinin onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 4.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127982/3930 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi,86 nolu Dere güzergahının taşkın sahasının D.S.İ. 7 Bölge Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda hazırlanan ve ekte yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planlarının onaylanması talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi, 86 nolu Dere güzergahının taşkın sahasının D.S.İ. 7 Bölge Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda hazırlanan ve ekte yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planlarının onaylanması talep edilmektedir.
Sinop Merkez 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları 21/06/2022 tarih 40 sayılı Meclis Kararıyla onaylanmış olup, askı süresinde içerisinde yapılan itirazların uygun görülenlerine yönelik gerekli plan tadilatları hazırlanmış ve yeniden askıya çıkarılmıştır. Askı itirazlarına yönelik hazırlanan tadilatlar arasında Bostancılı Mahallesi, 86 nolu dere güzergahı değişimi yer almaktadır. Söz konusu dere güzergahı değişi D.S.İ. 7 BÖLGE Müdürlüğü'nün uygun görüşü doğrultusunda plana işlenmiş ancak taşkın saha sınırı ile ilgili askı süresi içerisinde yeniden kurum görüşü doğrultusunda tadilat yapılmasına 06/12/2022 tarih 763 sayılı Meclis Kararıyla karar verilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, 06/12/2022 tarih 763 sayılı Meclis Kararıyla hazırlanmasına karar verilen ve ekte yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının D.S.İ. 7 Bölge Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda hazırlandığı anlaşıldığından, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b maddesince onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 5.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127968/3931sayılı teklifi ile, Bayram ÇETİN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi,306 Ada, 3 nolu parsel maliki, parselinin 2016 yılı planlarında karma kullanım fonksiyonuna sahip iken 2022 planları ile "konut" fonksiyonu getirildiğini, bu durumun parselde yapılacak turizm amaçlı yatırımlardan ve teşviklerden mahrum kalınmasına neden
olduğunu belirterek bölgede ikincil konut kullanımı mevcut olup, parseline turizm tercihli fonksiyonunun yeniden verilmesini talep etmektedir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 2016 yılı planlarında "Konut+Ticaret+Turizm" fonksiyonuna sahip iken, 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında "konut" fonksiyonu getirilmiştir. Parsel ölçeğinde plan tadilatı yapılması Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olduğundan değişiklik talebinin plan bütününde değerlendirilmesi gerekmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, söz konusu talebin parsel ölçeğinde olması nedeniyle uygulamanın planlamanın eşitlik ilkesi göz önüne alınarak plan bütününe yansıtılması gerektiğinden talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 6.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127962/3932 sayılı teklifi ile, Rıfat TURGUT isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, 247 Ada, 4 nolu parsel maliki tarafından yeni imar planında parselinin tamamının "Günübirlik Tesis" olarak planlandığını, ancak parseli satın alırken "Konut " İmarlı arsa olarak satın aldığını ve parsel üzerinde ruhsata tabi binasının bulunduğunu, parselasyon planının Samsun Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu tarafından onaylandığını, ayrıca kıyı kenar çizgisinin parselinin ortasından geçtiğini, kıyı kenar çizgisinin değiştiğini ve kıyı kenar çizgisinin yeniden ölçümü yapıldığında parselinin tamamının kıyı kenar çizgisinin dışında kalacağını dolayısıyla mağduriyetinin giderilmesini ve kazanılmış hakka saygı çerçevesinde parseline konut imarının geri verilmesi talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, 247 Ada 4 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 2016 ve 2020 yılında onaylanan İmar Planlarında "Ayrık Nizam- 2 Kat" "TAKS:0,25-KAKS:0,50" "Konut Alanı" olarak planlı iken 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan ve yürürlükte olan imar planlarına göre parselin tamamı "Günübirlik Tesis" olarak planlanmıştır. Parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmaktadır. Parselin bir kısmı 100 mt sahil kullanımında kalmakta iken tamamı "Günübirlik " olarak plan kararı getirilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, kıyı kenar çizgisi tespiti bakanlık tarafından onaylandığı ve söz konusu parsele 3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve Yönetmeliklerine uygun olarak fonksiyon getirildiği anlaşıldığından parselin eski hakkı olan "Konut Alanı" na çevrilmesi talebinin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 7.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127998/3933 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ada Mahallesi, sınırları içerisinde yer alan 1/1000 ölçekli halihazır haritanın D34D24D1A paftasında işaretlenen AŞIKLAR TR isimli Trafo Binası için hazırlanan imar planı değişikliği taleplerinin onaylanması talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Yeşilırmak Elektrik Dağıtım A.Ş. nin 21/11/2022 tarih 145273 sayılı yazıları ile, İlimiz Merkez Yeni Mahalle sınırları içerisinde yer alan 1/1000 ölçekli halihazır haritanın D34D24D1A paftasında işaretlenen AŞIKLAR TR isimli Trafo Binası için hazırlanan imar planı değişikliğinin onaylanması talep edilmektedir.
Öneri Plan tadilatı ile; 21/06/2022 tarih 40 Sayılı Meclis Kararıyla onaylanmış imar planında "Park Alanı" olarak görülen Yeni Mahalle, 194 Ada,46 nolu parsel içerisinde, Gazi Caddesi ile Kıyı Kenar çizgisi arasında yaklaşık 88 m2 lik "Trafo Alanı" planlanmış olup, öneri trafo alanı ile, Söz konusu park alanı içerisinde bölgenin ihtiyacı olan kaliteli enerjini teminin sağlanmasını hedefleyen mevcut trafo binası bulunmaktadır.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, İlimiz Yeni Mahalle, 194 Ada, 46 nolu parselde yer alan ekli planlarda gösterilen 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin kamu yararı gözetilerek 3194 Sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi gereği onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 8.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127981/3934 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 180 ada, 19 no.lu parselde kayıtlı taşınmazın malikinin taşınmazın tamamının "Trafo Alanı" olarak gösterilen İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 180 ada, 19 nolu parselde kayıtlı taşınmazın maliki, taşınmazın tamamının "Trafo Alanı" olarak planlanarak mağdur edildiğini dolayısıyla mağduriyetin giderilmesine yönelik gerekli plan tadilatının hazırlanarak belediye meclisine sunulmasına 05/12/2022 tarih 754 sayılı Belediye Meclisi Kararıyla karar verilmiş olup, ekte yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planlarının onaylanması talep edilmektedir.
İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 180 Ada, 19 nolu parsel 03/02/2020 tarih 14 Sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan ve Samsun İdare Mahkemesince iptal edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında "Ayrık Nizam-4 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1,40" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı" na tahsisli iken, 21/06/2022 tarih 40 Sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parselin tamamı "Trafo Alanı" olarak planlanmıştır. Öneri plan tadilatı ile; Parsel mülkiyetinin tamamına eski yapılaşma hakkı olan "Ayrık Nizam-4 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1,40" "Konut+Ticaret" kararı getirilmiş, Trafo parselin kuzeyinde yer alan Belediye Hizmet Alanı içerisinde taşınmış, getirilen nüfusa hizmet edecek yeşil alanda trafo alanının kuzeyinde yaklaşık 85 m2 olarak ayrılmıştır
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, İlimiz Ordu Mahallesi, 180 ada, 19 nolu parselde, Belediye Meclisinin 05/12/2022 tarih 754 sayılı kararıyla hazırlanan ve ekli planlarda yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine uygun olduğu anlaşıldığından 3194 Sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi gereği onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 9.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127987/3935 sayılı teklifi ile, Cengiz KAVAK isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Cengiz KAVAK isimli vatandaş tarafından, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planında; plan notu:2.5 de belirtilen " karma kullanımlarda konut kullanımları oranı %80 i geçemez" plan notunda ticaret kullanımın %20
yi geçmeyecek şekilde sadece zemin kat ve bodrum kat ile sınırlandırılması şeklinde plan tadilatı talep etmiş, Belediye Meclisinin 06/12/2022 tarih 757 sayılı kararıyla plan tadilatının yapılmasına karar verilmiştir.
Öneri Plan Notu Tadilati ile; Tİ̇CTK(Tı̇caret+turı̇zm+konut) Karma Kullanim Alanları Konut, Tı̇caret ve Turı̇zm kullanımlarından İkı̇sı̇nin ve yahutta konut hariç tamamının bı̇rlı̇kte yer alabı̇leceği alanlardır. Bu Alanlarda Zemı̇n katın Tı̇caret veya Turı̇zm kullanılması Zorunlu Olup, Üst Katlar Konut Olarak Kullanilabı̇lı̇r. Bu Doğrultuda Alanın Tamamı Turı̇zm ve/Veya Tı̇caret olarak Da Kullanılabı̇lı̇r. Bu alanlarda kullanılan emsal alanının en fazla % 80 i Konut Kullanımı olabilir. Ancak Parselasyon Planlari Tamamlanmış Yapı Adalarında Parsel büyüklüklerı̇nden Kaynaklı Mı̇nı̇mum %20 Konut Dişi Kullanım oranının Sağlanamadığı Yapı Adalarında Zemı̇n Katta Sınırlı Kalmak Kaydıyla %20 Tı̇caret Ve/Veya Turı̇zm Kullanım Oranının (kullanılan emsal alanı oranının) değiştirilebileceği ̇yönünde ı̇lgı̇lı̇ idaresı̇nce uygulama kararı verı̇lebı̇lı̇r. "denilmektedir.
Belediye Meclisinin 06/12/2022 tarih 757 sayılı kararıyla hazırlanan ve ekte yer alan 1/1000 ölçekli plan notu ilavesinin planın bütününe uygulanacağından 3. kişiye özel bir uygulama olmaması ve kamu yararı gözetildiği anlaşıldığından, 3194 sayılı imar kanunu 8/b maddesi gereği onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 10.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127967/3936 sayılı teklifi ile, Osman SEZİCİ isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Gelincik Mahallesi, 616 Ada, 12 ve 16 nolu parsellerin maliki, 21/06/2022 tarih 40 Sayılı Meclis Kararıyla onaylanan imar planına askı süresi içerisinde yapmış olduğu itirazının Gençlik Spor İl Müdürlüğü görüşü doğrultusunda yeniden değerlendirileceğini belirterek, kurum görüşü doğrultusunda mağduriyetinin giderilerek 2016 imar hakkının geri verilmesine yönelik plan tadilatı yapılmasını talep etmektedir.
İlimiz Merkez, Gelincik Mahallesi, 616 Ada 12 ve 16 nolu parseller Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 16 nolu parsel kurul kararıyla 3. derece arkeolojik sit alanında kaldığından koruma amaçlı imar planı kapsamındadır. 12 nolu parsel ise 1988 yılı planlarında; bir bölümü Otopark Alanı, bir bölümü Resmi Kurum Alanı, bir bölümü konut alanına tahsisli iken, 2016 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir bölümü "Ayrık Nizam-3 Kat" "TAKS:0,30-KAKS:0,90" yapılaşma koşullarına sahip, bir bölümü "Ayrık Nizam-5 Kat" "TAKS:0,40-KAKS:2.00" yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" bir bölümü ise "Ayrık Nizam-3 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1,05" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı", bir bölümü yol olarak görülmektedir. 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planında ise; söz konusu taşınmazın bir bölümü "Otopark Alanı", bir bölümü yol, bir bölümü "Resmi Kurum Alanı" bir bölümü "Ayrık Nizam-4 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1,40 "Konut Alanı" bir bölümü ise "Ayrık Nizam-3 Kat" "TAKS:0,35- KAKS:1,05" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı" olarak görülmektedir.
Söz konusu bölgede kurum görüşleri de dikkate alınarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanacak plan tadilatının Belediye Meclisine sunulmasına Meclisçe oy çokluğu ile karar verildi.( Alınan Meclis kararına Seyhun ÜSTÜN çekimser oy kullandı.)
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 11.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.127963/3938 sayılı teklifi ile, Hüseyin HACAT isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi, 107 Ada, 76 nolu parselin maliki söz konusu parselin 2022 yılında onaylana planlarda bir kısmının konut alanında kaldığını bölgenin turizm ihtiyacı göz önüne alındığında parselinde Turizm amaçlı plan tadilatı hazırlanmasını talep etmektedir.
İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi, 107 Ada ,76 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 21/06/2022 tarih ve 40 Sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında; bir bölümü yol, bir bölümü "Ayrık Nizam-3 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1,05" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı" bir bölümü "Belediye Hizmet Alanı" , bir bölümü "Park Alanı" na tahsislidir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede, parsel malikinin talebinin uygun olduğu değerlendirildiğinden, söz konusu parselde İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlattırılacak plan tadilatının Belediye Meclisine sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 12.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/12/2022 tarih ve 31105704-020-E. 127992/3939 sayılı teklifi ile, Belediye Meclisinin 05/12/2022 tarih ve 752 sayılı Meclis Kararıyla onaylanan ve ekte yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planlarının onaylanması talebi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Yeni Mahalle, 751 Ada, 6 nolu parselin hissedarı, parselinin bulunduğu yapı adalarında ve çevresinde yapılaşmaların bittiğini ve meskunlaştığını, Demirtaş sokakta bulunan parselinde yola terk işlemi oluştuğunu, bu bölgede ön cephede belediyenin çekme uyguladığını, dolayısıyla mağduriyetinin giderilebilmesi için ada çizgisi ile mülkiyet çizgisinin uyumlu hale getirildiği plan tadilatı yapılabilmesini talep etmiş ve belediye meclisinin 05/12/2022 tarih 752 sayılı kararıyla mağduriyetin giderilmesine yönelik plan tadilatının hazırlanmasına karar verilmiştir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir bölümü yol, bir bölümü ise "Bitişik Nizam-7 Kat" yapılaşma koşullarına sahip " Konut+Ticaret Alanı" olarak görülmektedir. Öneri Plan tadilatı ile yapı adası ile mülkiyet uyumlu hale getirilerek yeni imar adası sınırı getirildiği anlaşılmıştır.
Belediye Meclisinin 05/12/2022 tarih 752 Sayılı Meclis Kararıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli plan tadilatının 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesi gereği onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 13.maddesinde yer alan Zabıta Müdürlüğünün 13/01/2023 tarih ve 59468105-020-E.128933/26 sayılı teklifi ile, Sinop Şoförler ve Otomobilciler Odası Başkanlığı ve S.S 6 Nolu Dolmuşçular ve Halk Otobüsleri Kooperatif Başkanlığının, Ticari taksi ve dolmuş ücretlerine zam yapılaması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Esnaf Sanatkarlar Odalar Birliği,Birlik Yönetim Kurulu tarafından Belediyemize gönderilen 12/01/2023 tarih ve 2023-
14 sayılı yazılarında yer alan taksici esnafının taksi ücretlerine ait zam talepleri ve S.S.6 Nolu Dolmuşçular Kooperatifinin Dolmuş ve Halk Otobüsü ücretlerine ait zam talepleri Meclisçe incelenmiş olup, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15. maddesinin p bendi gereği aşağıda belirlendiği şekilde olmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
TAKSİCİ ESNAFININ
AÇILIŞ : 18,00 TL.
KM : 12,00 TL.
BEKLEME : 1,50 TL.
KISA MESAFE : 40,00 TL
S.S.6 NOLU DOLMUŞCULAR KOOPERATİFİNİN
GÜZERGAH : NORMAL : ÖĞRENCİ :
İNDİ- BİNDİ 9,00 TL. 7,00 TL.
SİNOP/AKLİMAN-DİBEKLİ 11,00 TL. 9,00 TL.
SİNOP/KORUCUK-OTOGAR-KİRAZTEPE 10,00TL. 8,00 TL.
SİNOP-KORUCUK İÇİ-BOSTANCILI İÇİ 10,00TL. 8,00 TL
SİNOP/HAVAALANI-CEZAEVİ-FEN FAKÜLTESİ 10,00 TL. 8,00 TL.
SİNOP HASTANE. 10,00 TL. 8,00 TL.
SİNOP/SANAYİ-ORDU KÖYÜ 10,00 TL. 8,00 TL.
SİNOP/TOKİ-HEMŞİRİLİK 10,00TL. 8,00TL.
SİNOP/FEN LİSESİ-GÜZEL SANATLAR LİSESİ-OSMANİYE 10,00 TL. 8,00 TL.
KYK-HASTANE/TOKİ-SANAYİ-ORDU KÖYÜ 10,00 TL. 8,00 TL.
KYK/EĞİTİM-FEN FAKÜLTESİ 9,00 TL. 7,00 TL.
KYK-HASTANE/AKLİMAN 10,00 TL. 8,00 TL.
BOSTANCILI/HASTANE-SANAYİ-ORDU KÖYÜ 9,00 TL. 7,00TL.
ESENTEPE/ AKLİMAN 10,00 TL. 8,00 TL.
STAD-KYK/FEN-İLAHİYAT-EĞİTİM 10,00TL. 8,00TL.
EĞİTİM-İLAHİYAT-FEN/STAD –KYK 10,00TL. 8,00TL.
*AÇIK ÖĞRETİM NORMAL ÜCRETE TABİDİR.
*YAZ DÖNEMİ 12 YAŞ ÜSTÜ NORMAL ÜCRETE TABİDİR.
*ÖRGÜN EĞİTİMDE OKUYANLAR ÖGRENCİ ÜCRETİ ÖDER.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 14.maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 20/01/2023 tarih ve 21559232-020-E.129396/81 sayılı teklifi ile, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 97. maddesi gereği alınması gereken ücret tarifesinin sehven yazılan 54. maddesinin görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : 10/11/2022 tarih ve 740 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan, Sinop Belediyesi 2023 yılı Vergi Resim Ve Harç Ücret Tarifeleri Cetvelinde yer alan “İlimiz Merkez ve Mücavir Alan Sınırları içerisinde açılacak olan Zincir Marketler, Firmalardan İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı Ücretinin belirtildiği 54. Maddesinde sehven yazılan 23/02/2020 tarih ve 18 sayılı Meclis Kararı ibaresinin kaldırılarak aşağıda belirtildiği şekilde yeniden düzenlenmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
MADDE 54:
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 97. Maddesine istinaden, İlimiz Merkez ve mücavir alan sınırları içerisinde açılacak olan zincir marketler, firmalardan İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı Ücreti olarak ;
200 m2.’ ye kadar olan işyerlerinden 81.250,00.TL 200 m2.’ ye den büyük işyerlerinden her metrekare için 240,00.TL
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 15.maddesinde yer alan Sinop Belediyesi Personel LTD.ŞTİ. 31/01/2023 tarih ve 12 sayılı teklifi ile, Belediyemiz bünyesindeki Sinop Belediyesi Personel LTD.ŞTİ.mizin geçici işçi ve olağan dışı gelişen giderlerini karşılamak üzere verilen %7 lik kar payının geçici işçi maaşlarını ve giderlerini karşılamak üzere geçici işçi çalıştırıldığı dönemlerde faturaya yansıtılması, geçici işçi olmadığı dönemlerde ise faturaya dahil edilmemesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ :Belediye Meclisinin 05/04/2021 tarih ve 31 sayılı kararı ile, Belediyemiz bünyesindeki Sinop Belediyesi Personel Ltd. Şirketinin Kadrolu Personellerinin maaş, SGK, Vergi vb. ödemelerinin yapılabilmesi ve Şirket giderlerinin kendi bünyesinden ödenebilmesi için Belediyemiz bütçesinden % 4 olarak yansıtılan Genel Giderler payına ek olarak %7 kar payının da eklenmesine karar verilmiştir.
Konu ile Meclisçe yapılan değerlendirmede Sinop Belediyesi Personel Ltd. Şirketine Belediyemiz bütçesinden ödenen % 7 lik kar payının Şirketin geçici işçi çalıştırdığı dönemlerde ödenmesine, çalıştırmadığı dönemlerde ise ödenmemesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 15.maddesinde yer alan Sinop Belediyesi Personel LTD.ŞTİ. 31/01/2023 tarih ve 12 sayılı teklifi ile, Belediyemiz bünyesindeki Sinop Belediyesi Personel LTD.ŞTİ.mizin geçici işçi ve olağan dışı gelişen giderlerini karşılamak üzere verilen %7 lik kar payının geçici işçi maaşlarını ve giderlerini karşılamak üzere geçici işçi çalıştırıldığı dönemlerde faturaya yansıtılması, geçici işçi olmadığı dönemlerde ise faturaya dahil edilmemesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ :Belediye Meclisinin 05/04/2021 tarih ve 31 sayılı kararı ile, Belediyemiz bünyesindeki Sinop Belediyesi Personel Ltd. Şirketinin Kadrolu Personellerinin maaş, SGK, Vergi vb. ödemelerinin yapılabilmesi ve Şirket giderlerinin kendi bünyesinden ödenebilmesi için Belediyemiz bütçesinden % 4 olarak yansıtılan Genel Giderler payına ek olarak %7 kar payının da eklenmesine karar verilmiştir.
Konu ile Meclisçe yapılan değerlendirmede Sinop Belediyesi Personel Ltd. Şirketine Belediyemiz bütçesinden ödenen % 7 lik kar payının Şirketin geçici işçi çalıştırdığı dönemlerde ödenmesine, çalıştırmadığı dönemlerde ise ödenmemesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 16.maddesinde yer alan Temizlik İşleri Müdürlüğünün 31/01/2023 tarih ve 52709597-020-E.129878/4 sayılı teklifi ile, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereği açık artırma usulü ile Atık Geliştirme Merkezi Entegre Tesisi Kurulması ve İşletilmesi işinin en az 10 yıl süreliğine kiralanması talebinin görülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : 5393 Sayılı Belediye Kanununun yetki ve imtiyazları başlıklı 15.maddesinin g fıkrasında "Katı atıkların toplanması, taşınması, ayrıştırılması, geri kazanımı, ortadan kaldırılması ve depolanması ile ilgili bütün hizmetleri yapmak ve yaptırmak" hükmü yer almaktadır.
Bu nedenle İlimiz Merkez Sinop Belediyesi Sınırları Dâhilin de Sıfır Atık Yönetim Sistemine Göre Atık Yönetimi Yapılması (Geri Kazanılabilir Atıklar, Bitkisel Atık Yağlar, Elektronik Atıklar, Atık Piller ve Tekstil Atıklarının Toplanması, Taşınması ve Yeniden Değerlendirilmesi) ve Atık Geliştirme Merkezi Entegre Tesisi Kurulması ve İşletilmesi Hizmet İşi İşletme Hakkı İhalesinin,Yap-İşlet devret modeli ile, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği Kapalı Teklif Usulü ile en az 10 yıl süreliğine kiralanması ihalesinin yapılmasına, İhalenin yapılabilmesi için Belediye Meclisince Belediye Encümenine yetki verilmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 17.maddesinde yer alan İnsan Kaynakları ve Müdürlüğünün 01/02/2023 tarih ve 65370390-020-E.130105/59 sayılı teklifi ile, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49. Maddesi ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11. Maddesine göre hazırlanmış bulunan Boş Kadro Değişiklik Cetvellerinin onaylanması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49. Maddesi ve Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11. Maddesine göre hazırlanmış bulunan Boş Kadro Değişiklik Cetvellerinin onaylanmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 18.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130142/344 sayılı teklifi ile, Zehra Nur ÇERÇİL isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebinin görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Merkez Ada Mahallesi, 310 Ada, 14 nolu parselde yer alan 88 Yapı Kooperatifinin üzerinde yer aldığı yapı adasının yapılaşma koşullarının eski plan haklarına göre değiştiğini, dolayısıyla yürürlükteki imar planı nedeniyle yeniden yola terk işleminin yapılması gerektiğini bu nedenle mağduriyetin giderilmesi için mülkiyet ve ada çizgisinin uyumlu hale getirilmesi talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Ada Mahallesi, 310 Ada, 14 no.lu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 21/06/2022 tarih ve 40 Sayılı Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir bölümü yol, bir bölümü ise "Ayrık Nizam-6 Kat" "TAKS:0,40-KAKS:2,40" yapılaşma koşullarına sahip" Konut+Ticaret Alanı" na tahsislidir. Parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış olup, kat irtifakı kurulmuştur.
Yapılaşması tamamlanan parselde 1-2 mt lik mülkiyet ve ada çizgisi arasındaki farklar oluşması nedeniyle yeniden yola terkinin çıktığı, bu nedenle ada çizgisi ile mülkiyetin uyumlu hale getirilerek İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlattırılacak plan tadilatının Belediye Meclisine sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 19.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130141/345 sayılı teklifi,
Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130138/346 sayılı teklifi,
Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130137/347 sayılı teklifi,
Gündemin 22.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130135/349 sayılı teklifi,
Gündemin 23.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130134/350 sayılı teklifi,
Gündemin 24.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130133/353 sayılı teklifi,
Gündemin 25.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130130/354 sayılı teklifi,
Gündemin 26.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130128/355 sayılı teklifi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Gündemin 19.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130141/345 sayılı teklifinin,
Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130138/346 sayılı teklifinin,
Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130137/347 sayılı teklifinin,
Gündemin 22.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130135/349 sayılı teklifinin,
Gündemin 23.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130134/350 sayılı teklifinin,
Gündemin 24.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130133/353 sayılı teklifinin,
Gündemin 25.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130130/354 sayılı teklifinin,
Gündemin 26.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130128/355 sayılı teklifinin İmar Komisyonuna havale edilmesine ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24.maddesi gereği komisyon tarafından
hazırlanacak raporun Nisan ayı Meclis Toplantısında görüşülmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 27.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130136/348 sayılı teklifi ,
Gündemin 30.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130267/378 sayılı teklifi,
Gündemin 33.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E.131304/505 sayılı teklifi,
Gündemin 34.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E.131311/565 sayılı teklifi,
Gündemin 35.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E.131308/567 sayılı teklifi,
Gündemin 38.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E.131305/510 sayılı teklifi Meclisçe incelendi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 28.maddesinde yer alan Zabıta Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 59468105-020-E.130193/70 sayılı teklifi ile, Sinop Belediyesi Şehir İçi Özel Dolmuş ve Halk Otobüsü Toplu Taşıma Yönetmeliğinde değişiklik yapılması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : 04/06/2018 tarih ve 108 sayılı Meclis kararı ile yürürlüğe giren Sinop Belediyesi Şehir İçi Özel Dolmuş ve Halk Otobüsü Toplu Taşıma Yönetmeliğinin 21- (1) maddesinin c fıkrası ile ilgili S.S. 6 Nolu Dolmuşçular ve Motorlu Taşıyıcılar Kooperatifince değiştirilmesi talep edilmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede Sinop Belediyesi Şehir İçi Özel Dolmuş ve Halk Otobüsü Toplu Taşıma Yönetmeliğinin 21-(1) maddesinin c fıkrasının aşağıda yazıldığı şekilde kabul edilmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 29.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/02/2023 tarih ve 31105704-020-E.130171/360 sayılı teklifi ile, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının 3194 sayılı imar kanunun 10. maddesi kapsamında 5 yıllık imar programının ve 18. madde İmar Uygulaması düzenleme alanlarının onaylanması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Merkez ilçe sınırları içerisinde yer alan 13 mahalle ve merkeze bağlı 2 adet köyü içeren (Abalı ve Dibekli) yaklaşık 1450 hektarlık alanda 21/06/2022 tarih 40 Sayılı Meclis Kararıyla onaylanan ve 06/12/2022 tarih 763 Sayılı Meclis Kararıyla kesinleşen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının 3194 Sayılı İmar Kanunun 10. maddesi kapsamında hazırlanan (ekte yer alan)5 yıllık imar programının onaylanmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 31.maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 28/02/2023 tarih ve 21559232-020-E.131250/193 sayılı teklifi ile, 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş Merkezli 11 İlimizi etkileyen deprem bölgesinden İlimize ikamet etmek için gelen vatandaşlarımızdan
(ikametgahının deprem bölgesinden olduğunu beyan edenlerden) OHAL süresi boyunca su aboneliklerinden güvence bedeli alınmaması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş Merkezli 11 İlimizi etkileyen deprem bölgesinden İlimize ikamet etmek için gelen vatandaşlarımızdan (ikametgahının deprem bölgesinden olduğunu beyan edenlerden) OHAL süresi boyunca su aboneliklerinden güvence bedeli alınmamasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 32.maddesinde yer alan Özel Kalem Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 67088654-020-E.131272/51 sayılı teklifi ile, Belediyemize devredilen TİM BASIM VE GÖRSEL YAYIN REKLAM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİNE; Belediyemiz bütçesinden para aktarılması talebinin görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Belediyemiz 06/09/2022 tarih ve 698 sayılı Meclis Kararı ile Belediyemize devredilen TİM BASIM VE GÖRSEL YAYIN REKLAM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİNE; Belediyemiz bütçesinden 2.400.000 (iki milyon dört yüz bin) TL aktarılmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 36.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E. 131307/508 sayılı teklifi ile, Mehmet ERKAN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebinin görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 318 Ada, 2 nolu parselin de bulunduğu alanda 02/01/2023 tarih 4 nolu Meclis Kararıyla onaylanan plan tadilatına Mehmet ERKAN isimli vatandaş, parsel üzerinde ruhsatlı binası bulunduğunu , uygulama görmüş imar parselinden yeniden yola terk işlemi oluştuğunu, yolun her iki taraftan da eşit şekilde geçirilmesi gerektiği nedeniyle askı süresi içerisinde itiraz etmiştir.
Söz konusu bölgede yapılan plan tadilatıyla tarım görüşü olmadan geçirilen yolun tarımsal nitelikli arazinin dışına kaydırılması ve ayrıca konut alanı olarak planlanmış tescil dışı alanın Park Alanına çevrilmesi amaçlanmıştır. Dolayısıyla Tarımsal Nitelikli araziden ilgili kurumun görüşü olmaksızın yol geçirilemeyeceğinden, söz konusu 02/01/2023 tarih ve 4 Sayılı Meclis Kararı ile yapılan plan tadilatının uygun olduğu anlaşıldığından itirazın reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2023 yılı Mart ayı Meclis Toplantısında Gündemin 37.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2023 tarih ve 31105704-020-E.131306/509 sayılı teklifi ile, Oya ASAK isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebinin görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Belediye Meclisinin 02/01/2023 tarih 1,4 ve 5 nolu Meclis Kararıyla onaylanan plan tadilatların tamamına Oya ASAK isimli vatandaş, yönetmeliklere aykırı olduğu gerekçesiyle askı süresi içerisinde itiraz etmiştir.
Söz konusu plan tadilatların tamamının, kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri alınarak, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine uygunluğu denetlenerek, İmar komisyonunca uygundur raporları hazırlanarak Meclisçe onaylanması nedeniyle itirazın reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
